Единственным законным основанием для осуществления строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства является разрешение на строительство.

Это документ, дающий организации право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также подтверждающий соответствие проектной документации требованиям.

Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается только при подтверждении соответствия построенного объекта требованиям, указанным в разрешении на строительство и проектной документации. Документами, удостоверяющими данный факт, являются:

• заключение о соответствии, выдаваемое по результатам осуществления государственного строительного надзора (для объектов, подлежащих государственному строительному надзору);
• положительный акт осмотра, проведенного специалистом в соответствии с административным регламентом (для объектов, не подлежащих государственному строительному надзору).